01.09.2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 г. № 79-

ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации» регулирующий вопрос оформления прав на объекты гаражного

значения и земельные участки, на которых они расположены.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного значения,

возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30

декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так

и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных

кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть

одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав

гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими

капитальными постройками.

Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или

муниципальной.

Не подпадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и

подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи,

возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане- владельцы

гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ;

юс наследники; граждане которые приобрели гаражи, возведенные до

вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица

подпадающего под «гаражную амнистию»

Закон о «Гаражной амнистии» вступил в силу с 01.09.2021 года и будет

действовать до 2026 года.

Если не зарегистрировать право на гараж, имеется риск того, что эти

строения станут рассматриваться, как самовольные и будут снесены органами

местной власти, а земельный участок изъят.

Для того чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину

необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или

орган местного самоуправления. Необходимо подать заявление о

предоставлении (а при необходимости - образовании) участка под

существующим гаражом с приложением любого документа, который

подтверждает факт владения гаражом. Например, длительное добросовестное

использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее

полученные документы технической инвентаризации и другое.

Для оформления прав собственности достаточно представить документ о

предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае

отсутствия у него этого документа к заявлению может быть приложены один из

следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса

договора о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении

коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате

коммунальных услуг;

документ государственного технического учета и (или) технической

инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на

правообладателя и год постройки;

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение

земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при

которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства

и (или) размещения гаражей;

- документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом

либо организацией права на использование такого земельного участка по иным

основаниям;

- решение общего собрания членов гаражного кооператива о

распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка, либо

иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о

гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.