01.09.2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 г. № 79-
ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации» регулирующий вопрос оформления прав на объекты гаражного
значения и земельные участки, на которых они расположены.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного значения,
возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30
декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так
и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных
кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть
одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав
гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими
капитальными постройками.
Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или
муниципальной.
Не подпадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и
подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи,
возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане- владельцы
гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ;
юс наследники; граждане которые приобрели гаражи, возведенные до
вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица
подпадающего под «гаражную амнистию»
Закон о «Гаражной амнистии» вступил в силу с 01.09.2021 года и будет
действовать до 2026 года.
Если не зарегистрировать право на гараж, имеется риск того, что эти
строения станут рассматриваться, как самовольные и будут снесены органами
местной власти, а земельный участок изъят.
Для того чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину
необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или
орган местного самоуправления. Необходимо подать заявление о
предоставлении (а при необходимости - образовании) участка под
существующим гаражом с приложением любого документа, который
подтверждает факт владения гаражом. Например, длительное добросовестное
использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее
полученные документы технической инвентаризации и другое.
Для оформления прав собственности достаточно представить документ о
предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае
отсутствия у него этого документа к заявлению может быть приложены один из
следующих документов:
заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса
договора о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении
коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате
коммунальных услуг;
документ государственного технического учета и (или) технической
инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на
правообладателя и год постройки;
документ, подтверждающий предоставление или иное выделение
земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при
которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства
и (или) размещения гаражей;
- документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом
либо организацией права на использование такого земельного участка по иным
основаниям;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о
распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка, либо
иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о
гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.


